inquilinos morosos - Una visión general

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Aunque podríamos meternos en materia en diferentes temas, solo vamos a contestarle a la pregunta. El Administrador de fincas no determina cuando se debe meter a un propietario en causa. Es la Reunión de gobierno quien en reunión deciden certificar la deuda e iniciar un procedimiento judicial.

Suelen fijar cuestiones como: prohibición de uso de pelotas, horarios de piscina, etc. Por consiguiente, si no figuran estas limitaciones al uso de zonas o servicios comunes a los vecinos morosos en los Estatutos, no va a poder hacerlo nunca directamente el Reglamento de Régimen Interior.

La principal legislatura que regula las comunidades de propietarios es la Ralea de Propiedad Horizontal. Esta regula de forma Militar todo lo relacionado con las comunidades de propietarios: su constitución y escritura, el designación de los cargos, las juntas de vecinos, el doctrina de cuotas de Billete y la contribución de los vecinos a los gastos de la comunidad, etc.

A fin de evitar pasos en falso, en Caleta Abogados entendemos totalmente conveniente que, desde el momento en el que el vecino contraiga la deuda que merezca la pena ser luego reclamada, la comunidad de propietarios cuente con el asesoramiento de un abogado doble en la protesta de este tipo de deudas.

Cuando en un litigio monitorio intervenga el Abogado y el Procurador, conforme a lo que indica el art. 24 de la Ley de Proceso Civil su apoderamiento deberá estar acreditado o ser confirmado Apud Memoria por comparecencia personal.

Esta situación que ud comenta aunque le parezca mentira es mas común de lo que here aparentemente parece. En muchas ocasiones nos hemos contrario con que una propiedad se encuentra en el registro a nombre de la persona fallecida y que todavía no ha habido los cambios oportunos, acertadamente porque la asesinato del propietario se incipiente o correctamente porque los herederos no han procedido a la regularización de la vivienda.

Por desgracia, esta situación se produce en muchas ocasiones en la vida real y supone, en emplazamiento de las carcajadas que podemos soltar mientras vemos en la pequeña pantalla la citada serie, un verdadero drama.

Pero ante todo y sobre todo, no se olvide que pagar la comunidad es un deber de todos y que es absolutamente necesario estar al corriente de plazo para conseguir el adecuado funcionamiento de la comunidad.

El Administrador no es responsable de que un deudor no pague a la comunidad, solo faltaría, es la Comunidad a través de todos sus propietarios quien debe de hacer frente a esta situación.

Mi caso es el próximo. Compre un suelo que el Sotabanco en su día bloqueo y resulta que nadie había pagado la comunidad, se que está ahí la deuda y tarde o temprano tendré que hacerme cargo yo como comprador de esa vivienda… mi pregunta es la siguiente.

En el caso de que haya un usufructo de la vivienda, la deuda le corresponderá siempre abonarla al nudo propietario.

Los gastos de la fumigacion se acuerda en una Congregación que se debe hacer cargo el propietario del piso alquilado

“Recomiendo incluso a mi competencia el 'Home Staging' porque es la mejor inversión que se puede hacer”

Mis preguntas son: ¿se puede poner en el tablón de anuncios de la comunidad un relación de morosos y vecinos al corriente de pago? ¿se pude privar tanto del uso de elevador como de llaves de cuartos de contadores,luz, agua y comunicaciones?